規(guī)劃范圍：
行政村規(guī)劃范圍，面積為2.8平方公里。
規(guī)劃定位：
宜居水鄉(xiāng)+產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型+農(nóng)業(yè)體驗(yàn)三位一體示范村。
規(guī)劃目標(biāo)：
1、東莞市宜居水鄉(xiāng)的示范村
結(jié)合村莊水系資源打造濱水景觀，利用村內(nèi)空地打造公共綠地，軟硬結(jié)合，提升居住品質(zhì)，打造宜居水鄉(xiāng)示范村。
2、麻涌鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)
借助區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，在東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大爆炸時(shí)代，抓住機(jī)遇，盤活村莊用地，實(shí)現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
3、東莞市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的新組團(tuán)
配合鷗涌村打造裕農(nóng)生態(tài)園，充分利用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)地塊定位，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的田園綜合體。
規(guī)劃策略：
結(jié)合本次特色村的創(chuàng)建要求，以及村莊自身發(fā)展訴求，提出三大策略：塑造特色、提升品質(zhì)、謀劃發(fā)展。
設(shè)計(jì)范圍：
全村建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目按分區(qū)進(jìn)行，主要分為村莊核心區(qū)和其他區(qū)域。
一期針對(duì)村莊核心區(qū)進(jìn)行建設(shè)：梳理現(xiàn)有建設(shè)資源，挖掘水鄉(xiāng)文化，深化和豐富村莊公共綠地建設(shè)，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有舊建筑進(jìn)行整治，進(jìn)一步完善交通體系，提升村莊居住品質(zhì)，打造水鄉(xiāng)特色風(fēng)情。
二期針對(duì)全村建設(shè)區(qū)進(jìn)行規(guī)劃：首先在一期的基礎(chǔ)上繼續(xù)改善風(fēng)貌；其次針對(duì)舊工業(yè)區(qū)，對(duì)落后的工業(yè)倡導(dǎo)清退，引進(jìn)高效、清潔的高新企業(yè)入駐；同時(shí)為了更好的保護(hù)基本農(nóng)田，支持裕農(nóng)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)。
